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西安市住房公積金提取細則4月1日起實施

來源: |發布時間:2015年01月30日 |瀏覽:

 

租房職工連繳3個月可取公積金,我市住房公積金提取實施細則4月1日起實施。
西安市修改《西安市住房公積金提取實施細則》(以下簡稱《細則》),對申請對象擴容不到半個月,住建部、財政部、央行又在近日聯合下發通知:租房職工連續足額繳存三個月,可提取本人及配后公積金支付房租。對此,我市公積金中心表示,待接到正式文件后立即執行。
日前,住房城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》明確,取消房租支出占家庭收入比例的限制,規定職工連續足額繳存住房公積金滿3個月,本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租;簡化了租房提取的要件,規定租住公共租賃住房的需提供房屋租賃合同和租金繳納證明,租住商品住房的需提供本人及配偶名下無房產的證明。
住房城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光在接受媒體采訪時表示,目前,各地對租房提取住房公積金政策規定過嚴,要求租金必須超過家庭收入的一定比例;提取要件繁雜,要求職工提供經登記備案的租賃合同、租房發票等。即影響了繳存職工合法權益,也削弱了住房公積金制度作用。據統計,2014年,全國住房公積金租賃提取只占公積金提取總金額的1.07%。
而西安市在本月公布,將于4月1日起實施的《細則》則規定:租賃本市住房,支付房租超出家庭月工資收入15%以上部分的,職工本人及其配偶可以提取公積金。明顯與《通知》相抵觸。對此,市公積金中心表示,《細則》制定在前,而現在他們已經看到關于《通知》的消息,待收到正式文件后,將立即執行,不會出現在《新規》實施后再調整的情況。
合以下12種情形之一的可提取公積金
細則規定,符合下列情形之一,并能按規定提供合法、有效證明的職工,可申請提取個人住房公積金賬戶內的存儲金額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的,購房人(產權人)及其配偶、子女、父母可以提取;
(二)達到國家法定退休年齡,或已正式辦理了退休手續的,職工本人可以提取;
(三)完全喪失勞動能力,并與所在單位終止勞動關系的,職工本人可以提取;
(四)出境定居的,職工本人可以提取;
(五)償還購買自住住房貸款本息的,借款人及其配偶可以提取;
(六)租賃本市住房,支付房租超出家庭月工資收入15%以上部分的,職工本人及其配偶可以提取;
(七)正在享受城鎮居民最低生活保障待遇的,享受低保職工可以提取;
(八)本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的,本人、配偶及其直系親屬可以提取;
(九)遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的,職工本人及其配偶可以提取;
(十)連續失業兩年以上,家庭人均月收入低于本地區最低工資收入,家庭生活嚴重困難的,職工本人可以提取;
(十一)職工在職去世,有繼承人或受遺贈人領取的,繼承人或受遺贈人可以提取去世職工的住房公積金;
(十二)職工為農業戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動關系的,職工本人可以提取。房貸未還清之前不得申請非銷戶提取公積金 細則明確,已辦理西安住房公積金管理中心公積金貸款的借款人及其配偶,其繳存的住房公積金應當優先用于償還住房公積金貸款本息,在貸款未還清之前不得以其他任何形式申請非銷戶提取。
在提取額度和申請時限方面規定,屬于提取情形中第(二)、(三)、(四)、(十)、(十一)、(十二)項的,公積金本息一次結清,同時注銷個人賬戶。正在享受城鎮居民最低生活保障待遇的,在職職工每年辦理一次提取手續;正在享受城鎮居民最低生活保障待遇并與單位終止勞動關系的,公積金本息一次結清,同時注銷個人賬戶。非注銷個人賬戶的提取,其賬戶內應保留不低于三個月繳存額。
購買商品房、單位出售的公房且無住房貸款的,申請提取時限為自合同簽定之日或事項發生之日起一年內,申請人只能辦理一次提取手續,超過時限不予受理。無個人住房貸款的,購房人(產權人)及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過購房總價款。有個人住房貸款的,購房人(產權人)及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過合同規定的首付款金額。
申請公積金貸款購房的職工,在貸款前以購房原因提取時,應充分了解公積金貸款政策中關于貸款額度的具體規定,并合理計劃提取金額,以免因公積金余額減少而對貸款額度造成影響。購買本市拆遷安置房的,申請提取時限為自協議簽定之日起一年內,只辦理一次提取手續,超過時限不再受理。
購房人及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過安置協議中規定的應補繳款項。租賃住房 符合條件的每年可提取一次公積金 建造、翻建、大修自住住房的,申請提取時限為自事項發生之日起一年內,只辦理一次提取手續,超過時限不再受理。 產權人及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過建造、翻建、大修房屋實際支出。
償還西安住房公積金管理中心公積金貸款的,借款人及其配偶應當在貸款系統中選擇“公積金沖還貸”功能,以此方式來實現公積金提取,直至貸款結清為止。租賃本市住房,支付房租超出家庭月工資收入15%以上部分的,職工及其配偶每年(同一公歷年度)可提取一次公積金。提取限額=(月租金-家庭月工資收入×15%)×實付房租月數。夫妻雙方提取額合計不得超過上述提取限額。
本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的,一年辦理一次提取。本人、配偶及其直系親屬每年提取額合計不得超過最近一年自付醫療費用總額。遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的,同一事項只辦理一次提取手續。職工本人及其配偶提取額合計不得超過實際支出。
 

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